《住宅周报》社长陆敬民表示，由于传统台南人的居住型态不流行购买大楼，以透天为主，因此过去台南大楼的投资买盘并不盛行，但是近两年台南多个地区开始疯房产投资，包含安南区的九份子重划区、安平区的国平重划区、台南高铁特区、以及南科善化、新市的零星地区，投资买盘狂热，近年房价迅速飙升，例如高铁特区的新案去年单价20万出头，而目前「春福天駅」出现最高单价近36万；南科的善化近年新案也从单价2字头涨到4字头。
但是这些地区相较于市区商业机能偏弱，人口聚集不明显，尤其九份子重划区、高铁特区的生活机能还不完善，甚至相当荒凉，近年却出现投资风气暴涨，而且不是台南本地买盘带动的，而是来自于双北、新竹、台中等外地客到当地炒作，看好这些区域未来房市发展，才愿意来投资，因此才会出现外地投资客疯狂涌进荒凉重划区和外围区域，急速拉高价格的怪象。
住商不动产台南五王加盟店李家民提醒，这些外地投资买盘涌入的地区，像高铁特区凭借交通优势、三井outlet、沙仑智慧绿能科学城的利多加持，房价落后补涨，但并非主要精华地段，而且区域生活机能尚未成形，房价是炒作上去的，万一未来景气反转，这些外围区也是房价最先修正的区域。
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