近期高雄房市出现特殊现象，不只新建案主打总价5-10%就能买房，甚至有建案放大招，主打签订0付款。位于楠梓区预售案「微美居-铂金特区」，基地位于楠梓大学十九街，为地上15楼、地下2楼的电梯大楼，包含308户住家、10户店面，规划2-3房21-39坪。
根据591新建案，该案自2020年底开始潜销，目前进入倒数阶段，今年11月曾主打订签6%起，并加码赠送IKEAA礼物卡20万；到12月初，祭出订签0付款就成家，而且主打22项公设，包含室内景观游泳池、空中露营、卡丁车赛车道、果岭推杆区、饭店式大厅等豪宅级公设。
查询《乐居网》资料，该案今年成交单价多在30-34万、总价676-1160万，然而该案推出订签0付款算是相当罕见，业内人士也透露，在高雄几乎没见过这样的优惠方案。
一位高雄不便具名的代销直言，「订签0付款」，推测是分摊到后面的工程款陆续支付，若建案盖3年，那买方就用3年时间来分期付款，签约后再随著工程期缴款，对预算有限的买方来说，付款方式相对轻松；推测应是建案之前曾祭出订签6%，对客户诱因不大，才会放更大利多来增加来客和成交量。
不过房市专家何世昌提醒，预售屋的缴款方式分为订金、签约金、开工款共15%，另外还需支付工程款约5%，以该案而言，只是前两者0付款，并非真的0首付，推测仍须支付开工款约5%，以及后续的工程款。也就是说，假设购屋总价800万，消费者仍需支付大约5%、40万的开工款。
《壹苹新闻网》询问该案富旺建设，业务主任张小姐表示，关于付款方案，该案在不同时期会推出不同的策略和配套，目前主打订签0付款，客户确实须另外支付开工款、以及依照工程进度支付工程款，具体支付%数不便回应。
何世昌提醒，消费者购买预售屋一定要问清楚付款方式和流程，很多消费者看到「订签0付款」就以为是0首付，但其实只是免去订金、签约金的10%，还是要支付开工款5%，消费者一定要确认清楚，避免落入文字游戏或产生误会。
其他高雄资深代销表示，目前陆续有建案推出低自备款买房的优付方案，例如「港湾1号院」祭出总价5%就能买屋，其他建案也祭出总价10%买房，主因高雄房价上涨，近期买气不佳，更多建商祭出付款优势给买方，以符合客户期待，加速成交，可以说是各显神通的方式。
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