房市专栏作家颜博志表示，去年打炒房修法消息一出，不少投资客陆续撤出预售屋市场，剩下的多是小资、经验不足的投资客，他们跟著炒房团长，配合建商代销扫货，这些人多半房产知识不足。
这次政府打炒房修法势在必行，颜博志认为，这些想换约的投资客，除非有一定财力可撑至成屋，不然就要赶紧找人换手，否则最惨可能要赔房屋总价15%的违约金。
这次打炒房修法剑指投资客，但颜博志观察，包含房仲、代销、建商、自住客，在央行持续升息、整体景气看淡下都被波及，他举例，已有多家门市的房仲店东，先行撤股或关店不玩了，甚至调整人力、樽节，希望度过接下来的房市寒冬，并直言：「这次可能如2016年的房市空头一样惨。」
全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，打炒房修法消息释出1年，市场已逐渐消化，包含投资客、私法人等，多半提前因应，加上国人有土斯有财观念，只要持有税低、租屋效益高就会进场，显然打炒房短期对市场将有一定杀伤力，但整体后座力将不会太强。
打炒房政策出拢，自住客是否进场布局？颜博志认为，想买预售屋的自住客，遭逢投资客逃命潮，正是切入时机点，建议此时应多贴近市场看屋，或许真有机会捡便宜。
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