以纯住中古屋物件为样本的信义房价指数显示，今年11月大台北指数中，包含台北市指数149.96，月减1.06%，为今年以来首见跌势；新北市指数167.05，月减2.54%，指数位置则回落至今年3、4月水准，整体修正较为明显。
住商不动产企研室经理徐佳馨观察，部分新北外围区块，或是北市屋况较差的产品，均出现个案修正的情形，主要是屋主观察到市况不好，选择下修开价，先行获利了结。
全球居不动产情报室总监陈炳辰则说，中古屋主随著市场走冷，守价心态逐渐松动，同时买方不愿追价，逐渐扭转这波房价创高趋势。相对预售屋，中古屋主需支付较高的自备款，资金成本较重，眼看市况未来可能反转，因此选择在相对高点转售下车。
房市专家何世昌则说明，这波房市多头，主要受营建成本上涨所推动，预售新案等表现较为明显，且建商依旧卖力撑价；中古屋因无营建成本压力，屋主只要有赚，就愿意转手，故能较早看见中古屋整体价格修正的情形。
房价反转或房市转为空头，需要连续下跌2季、约半年以上，才能确认趋势，何世昌说，等到明年房价持续下跌，趋势底定后，正是买房最佳时机，建议民众此时即可积极看房，提早贴近市况，较能得到捡便宜的先机。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
