今年第四季开案的「红布朗花园」预售案，基地位于土城明德路、青云路与青和街属于三面临路街廓，主打近司法特区、万坪绿地等，规划共373户，格局17~29坪2~3 房，其中19.4坪规划3房，打破3房格局的最小坪数纪录。
代销业者简组长告诉《壹苹新闻网》说，该19.4坪户型为正三房一卫房型，尺度缩小，仅有1栋、户别不多，因总价1300万左右，吸引不少小资、成家等客群购入，目前该房型已经卖完。
以19.4坪3房格局，扣除公设比约34.5%，室内空间约仅剩12.7坪，以1300万换算，单价约6字头。
房市专家何世昌表示，过去3房最小纪录约20坪，这次19坪再破纪录。这样的迷你房型产品，因民众看格局图，较无临场体验感，多半出现在预售产品，但可能会有隔音较差、卧室放不下标准尺寸床、家具需订做等问题，因总价不高，在市场销况往往不错。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，在高房价、小宅时代，过去标榜「+1房」，有多一间房提供住户弹性运用空间，但尺度较小，甚至放不下一张床，仅能当衣帽间，实用性恐怕不佳，总坪数不到20坪仍标榜正三房，尺度、采光条件上，恐怕也不会太好，只要地段机能佳，除受小资喜爱，也同样受投资收租客的欢迎。
何世昌也说，高房价时代，台湾新案房间更加迷你，朝向香港鸟笼房迈进，的确解决低总价购屋者的需求，未来只要房价越贵，这样的迷你空间房型，市场空间将越来越大。
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