动土基地位于美都路、热河三街与德胜街口，面积824坪属住4用地，为兴富发建设于2017年7月透过国防部眷改地标售取得，当时取得金额7亿5833.4万元，换算每坪地价92万元，当时标售并击退庆旺、联上、永信、达丽等11家大型建商。针对该案开发进度，兴富发代销事业部特助苗青德表示，目前尚无进场销售时程，但建案具备正对中都湿地公园且可远眺美都公园，拥有双面景观视野且永久栋距，产品具特殊性。
《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，目前中都重划区房价最高为同属兴富发集团润隆建设大楼预售案「树禾苑」，在今年3月成交单坪44.33万元。而区段近年地价不断飙涨，当中2018年京城建设曾以单坪135万元购入中都湿地公园首排景观地，改写区段新高行情。
近年来高雄市区精华地段房价不断飙涨，当中已公开销售个案如农16特区远雄建设校园景观宅「PARK16」，实登最高每坪55.4万元，而同属兴富发建设美术馆特区美术公园首排景观宅「美术1号院」，实登揭露每坪最高54.8万元。
永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥分析，中都重划区被视为美术馆特区延伸，而就区段来说更近高雄车站，也就是城市交通轴心，目前若推出中都公园首排景观宅，房价可能将比照农16与美术馆，成交挑战5字头，「中都相对美术馆属低密度住宅区，未来待美术馆开发完成，将成为下个指标豪宅聚落。」
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