立法院内政委员会（21）日审查平均地权条例部分条文修正草案，这次全部草案内容包含预售屋禁止换约、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、管制私法人购屋、解约申报登录等，招招重击，使房市买气雪上加霜。
台中代销业者预测修法上路，因去年实行预售房地合一税，促使短期投资客大量出场，而今年房市买气犹入冷冻库，基本上预售禁止转约实行与否对短期市场影响很小，不过长期房价会面临无人可抬轿，下跌风险增高。
另外，「低首付」部分，在今年市场转冷后，各大建案抛出「优付」方式刺激买气，惟效果不明，未来随著新法上路，恐怕愈来愈少见，代销业者张伟杰说：「低自备高杠杆的建案促销方式首当冲击，投资客自然会打退堂鼓。」
还有团购群最惨将「灭团」，因修法中明定若炒房影响市场秩序或垄断转售牟利，最高可处新台币5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚；草案也建立检举奖金制度，将使得「团购炒作」的意愿大减。
全球居不动产情报室总监陈炳辰说：「这次修法后投资买盘完全撤出，以往团购主带领市场投资客扫房盛况不再，建案将回归正常的市场价格供需机制，团购主势必早就另辟转型其他领域。」
对此未来看法，万群地产总经理谢坤成则无奈说：「该法通过影响市场，端看后续市场反应如何，未来主力市场应该会朝向新成屋市场。」
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