上扬国际董事长同时也是清景麟建筑团队负责人林聪麟，出席该公司旗下教育基金会「燕巢耶诞森林市集」时专访指出，台积电效应让高雄基期提升，而高涨背后包括地价与营建成本上涨，加上开发商对未来房市看好，因此高雄各区房价均出现大幅飙涨。
然而《平均地权条例》21日草案通过，代表未来几个月内若修法通过，购屋族选购预售屋持有时间将大幅拉长，从签约到完工交屋短则2-3年，长则5-8年，这意味著过去属短进短出投资客，转向长期持有不动产，资金调度也将产生压力，明年在高雄预售屋成交量缩至少一半，而整个买气停滞可能要长达2年以上甚至更久。
林聪麟分析，高雄建设利多足以支撑新屋房价，但薪资成长远不及房价上扬速度，导致刚性需求购屋族不是选小宅，就是延缓购屋，然而平心而论目前建商营建成本不断飙高，地上15楼建物光营建成本每坪超过15万元，若加上土地取得与管销费用，过去1字头房价已不可能再出现，而中古屋房市跟著新屋景气走，中古屋主发大财现象遍地开花，若没房贷或资金压力者不会轻易降价。
清景麟教育基金会结合「森山市集」与「草木森花之市」市集品牌，昨天至今天于燕巢阿公店森林公园内复刻芬兰山脚下耶诞城，打造耶诞森林市集。
活动现场设置6米高圣诞树并架构亚洲首座耶诞森林，基金会并派遣专车提前将耶诞小礼送至全燕巢区上千位孩童手上，实践基金会关怀偏乡初衷。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
