拥美国纽约佩斯大学MBA学位,具美国华盛顿州不动产经理人执照且属美国华盛顿州前1%房产代理商的曾意婷,在2021年与股东投入2000万元创立「FUNWOO」,并以专卖美国房屋给台湾人为目标。
她指出,有别于房仲为了买卖屋著重在物件配对,公司打造属一条龙房产顾问团,成员背景包括建筑、土木、室内设计、景观设计、金融会计、数位行销等人才,并透过数位标准作业程序,提升客户信任感。
曾意婷表示,所谓「数位标准作业程序」就是运用大数据结合精准行销,发挥社群媒体优势,精准投放广告触及潜在买家,并将原本平凡无奇销售物件,透过「美式宅妆」如桌椅摆设布置、灯具床具挑选等提升卖相,并委托专业空间摄影师掌镜,将房屋特色与优势在网路被看见,最后导入对物件有兴趣购屋族,透过实际体验居住空间环境,提升购买意愿,「团队卖的除国外建商委托新屋,与当地中古屋,也包含部分台湾委托销售房屋,但提高服务品质,透过大数据分析待售物件优劣势,但收取服务费却跟国内仲介相同。」
中美贸易战让台海情势紧张,曾意婷表示,台湾高资产族除将资金放在国内动产与不动产,为分散风险因此开始将资金放在全球不动产,而自身过去就属美国房产顾问,看见这波资金流向,高资产族会选择汇率相对稳定及房市资讯相对透明国家投资,因此至美国买房比重未来将大幅提升,而团队经营重心放在西雅图旧金山与洛杉矶等城市,首年就卖出约15户。
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