综观2023年七都地王，全台最贵地王是台北地王「101大楼」，每坪大约654.9万元，市值高居全台第一；土地增值幅度地王是新竹县地王「永丰银行分行」年涨9.1%最多，七都地王的现值调幅也只有台北、新竹县高于各自县市整体平均调幅。

除此之外，最长寿地王是「新光三越台中中港店」，以及桃园区的中正复兴路口角地，分别蝉联台中、桃园地王，累计蝉联17年；最菜地王为「新光三越台南中山店」，虽连续6年成为台南地王，但连霸次数比其他县市动辄超过10次成为最少的。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，摘下地王头衔几乎都是商业用途的角地，商业区因容积率高开发效益大，而且大多是交通便利、商机饱满的闹区，因此身价相对亮眼，其中台北、新北、台中、台南与高雄的地王，共通点都有百货公司进驻，百货公司俨然成为地王的认证标竿。

七都土地增值幅度以新竹县地王「永丰银行分行」年涨9.1%最多。翻摄新竹县政府官网
七都土地增值幅度以新竹县地王「永丰银行分行」年涨9.1%最多。翻摄新竹县政府官网

进一步观察七都地王的分布商圈，台北、新北、台中与新竹县等都在发展成熟的中生代重划区，这类重划区占七都地王榜单过半，堪称最热门的地王源头，对此陈定中分析，中生代重划区历经20－40年发展，机能成熟加上市容整齐，逐渐取代旧市区成为市中心，身价因此高人一等，即便后续出现新兴重划区，发展较晚暂时无法与前者相比，促使中生代重划区长期盘据地王宝座。

台湾房屋竹北文化直营店长陈荧竺指出，七都地王公告现值调涨，多半是受惠重划区开发、公共建设到位、工商发展活络所带动，其中新竹县地王公告现值从每坪84.5万涨到92.2万元，年涨高达9.1%远胜其他地王，主要是地王所在的竹北市挟带重划区利多，近年还有百货、影城接连营运，加上科技业大举投资建厂促进高科技人才流入，享有高就业、高所得、高消费的优势，区域发展潜力看好致使竹北精华区段的地王出现鲜明涨幅。

七都地王 101大楼 永丰银行分行 土地公告现值
點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞

同属北市房价落差大　中山区植福路单坪均价破200万元