受惠园区题材加持，北士科在房市寒风逆境仍有温度，近期预售新案单坪最高成交约130万，成约区域房价房价天花板，更拉抬周围房价，如邻近的10年成屋「远雄御之邸」，近年9笔转手记录中，有8笔获利出场，以2017年6月12楼户，增值幅度1249万元最多。
售屋网显示，「远雄御之邸」18楼户含车位约220坪毛胚屋，开价1.6亿元求售，扣车位换算单价约97万，对比屋主2013年以总价1.38亿元、单价85万入手，持有10年帐面想赚2200万出场。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，该案在北士科重划区为推出前，并非热区，但随著北士科近期推案火热，身价水涨船高，近年平均单价约在80万上下，不过，该户当年以每坪85万入手，在目前房市反转压力高涨下，想要获利下手，将考验买盘接受度。
陈炳辰认为，北士科新案大坪数多在70坪左右，这次户别坪数破百坪，连带推升总价门槛，豪宅客在房市冷静期下应会保守以对，且应优先考虑北士科、磺溪畔豪宅，估计该户要能成交，议价空间将落在约1成左右。
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