西屯区福上巷因邻近逢甲商圈因,日租套房林立,这次遭市府查获的日租套房「享趣逢甲」,以邻近商圈的便利性及低廉的价格吸引旅客入住,经查,该民宿网路负评如潮,「房间太小」、「隔音太差」、「马桶堵塞」等,GOOGLE评论惨剩两颗星,如今又被市府勒令停业断水电。

台中市政府观旅局提到,该违法日租套房,已于今年1月及11月依发展观光条例分别裁处10万元罚锾并勒令歇业;然该日租套房业者经勒令歇业仍无视法令继续营业,严重影响公共安全,因此强制执行该建筑物断水断电,以维护台中市旅宿公共安全。

西屯区福上巷因邻近逢甲商圈因,日租套房林立,时常遭市府查获。市府提供
西屯区福上巷因邻近逢甲商圈因,日租套房林立,时常遭市府查获。市府提供

观旅局补充,台中市日租套房非法旅宿多集中于逢甲商圈及一中街商圈周边,隐藏于都会公寓大楼或狭小巷弄的违章建筑内,造成住宅社区出入份子复杂,衍生色情、毒品等公安治安问题,严重影响社区住户安全。

观旅局指出,统计今年1月1日至12月25日止,市府稽查小组已稽查452家次,查获非法经营161件,刊登揽客广告23件,罚锾累计1739万元。

逢甲为日租套房热区,不少人投资买进老旧平房或透天,加以改建,获取高额报酬率。市府提供
逢甲为日租套房热区,不少人投资买进老旧平房或透天,加以改建,获取高额报酬率。市府提供

经查,逢甲为日租套房热区,巷弄内每地坪单价80万元以上,实登一栋老透天要价1500-2000万元左右,不少人投资买进老旧平房或透天,加以改建,获取高额报酬率。

全球居不动产总监陈炳辰提醒,日租套房报酬率为月租型「好几倍」,且房东通常不会限制承租人身分,出入人口复杂易引起邻居抗议,若租赁期间有物品损毁,修缮责任也很难归属,建议承租人不论选择何种物件,都不建议寻找日租型套房,较可保障自身权益。

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