该案基地696.66坪，位于中坜区月山路240巷周围，将打造地上15层、地下2层住宅，规划32~42坪，共计55户住家，邻近月山路埤塘。由于土地分区属于特定农业区甲种建筑用地，较都市计划区土地有明显价差，每坪28万起，平均开价30～32万。
圣宜医美集团目前在双北、桃园、新竹、台中等有6家圣宜医美诊所，这次首次跨足建筑业，圣岳兴业副总经理卓伟桦表示，老板有感于房价高、建材不符期待，让圣宜医美集团员工不好买房，故帮自己与员工圆一个梦，而老板是地主，与圣岳合建开发。
青埔近年房价高涨，新案普遍4、5字头，甚至开到6字头，让不少小资族被迫赶往青埔外买屋，卓伟桦说，该案与青埔普遍有1坪10万的价差，以总价1300～1500万，在青埔只能买到一房，在重划区外则可买到三房，开车5分钟到青埔、10分钟可进入青埔核心商圈，不仅享受宁静舒适环境，可与重划区商业机能互补。
房市专家何世昌分析，明星重划区外，都会有相对低价的甲建案抢市，比起都计区内，公共建设能量较缺乏，欠缺未来发展性，甚至有联外道路较小、无天然瓦斯等缺点，但多半主打口袋较浅的购屋族群。
对于打炒房修法初审过关？卓伟桦直言：「房价涨得吓人，不当建商，当投资客算了！」这2年青埔房价涨势凶猛，近期回归冷静面，打炒房修法让投资客多杀多倒货，待售量明显提升，但因利空出尽，加上该案属刚需市场，故对明年房市并不过于悲观。
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