针对修法限制换约，黄文辰认为，购屋者若有工作、经济困难；婚前购买联名户，之后婚姻生变；贷款合约名义人无法贷款等，将受换约限制，建议在单身主义、独生子女多的社会，建议有三等亲条款，另外，只要不炒房、不获利原则，应保有财产自主的权利。
至于私法人购屋许可制，黄文辰解释，公司买房相对个人买房，只要有正向盈余，无须准备过多信评佐证，较具节税效应，一旦禁止过于专制，且世界上无例可循，将引发民怨。
对于打炒房修法，花敬群喊出明年房价跌1成，黄文辰回应：「花部长应该希望开价太贵的案子、投资客倒货出来，先跌10％，房价盘一盘，我支持！」但因营造成本支撑，「合理房价个案会再下修10%，短期不可能」。
对于房价合理价，黄文辰补充，只要规划、建材好，卖得动就是合理价格，很难一语道尽。
由于总体经济前景看淡、市场供应量大，黄文辰认为，明年房地产不会热，「不理性开价的案子将看不到了」，建议消费者永远不宜追高，房地产跟著通膨温和上涨就好，政府同样乐见。对于房价软著陆一说，他则说，「现在买气观望，早就软著陆，修正修完了。」
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