宝象建设2019年推出大楼预售案「塩埕序」,当时以市场相对低价行销,主因就是社区面新兴街户型,正对高雄第一凶宅「九龙大楼」,当时广告价每坪更仅19.8万元起。然而该栋建物目前已完工2年,社区出现12户转售,当中11户房价上扬,多数转售户赚50-100万元不等,另1户属平转也就是没赚没赔。

建案过去曾打出每坪19.8万元促销。宝象建设提供
建案过去曾打出每坪19.8万元促销。宝象建设提供

最新实登揭露位于门牌大公路101号14楼之2户型,实登揭露成交1398万元,坪数39.25坪内含1个车位,若拆算车位每坪成交34.8万元,不仅改写社区新高也远比楼下13楼在2021年成交24.6万元,单坪高出10.2万元。《壹苹新闻网》比对该户过去资料发现,该户过去并未出售,推估属建商保留户近期成交,而该户正对「九龙大楼」,14楼高度比凶宅全栋还高,因此可鸟瞰全景。

该栋大楼目前仍有待售户,比对实登当时取得成本仅总价500万元。翻摄信义房屋官网
该栋大楼目前仍有待售户,比对实登当时取得成本仅总价500万元。翻摄信义房屋官网

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,目前盐埕区已出现5字头预售案,因此若以3字头买屋龄2年成屋价格不高,然而虽然该户型正对凶宅,但若属无神论者其实不会在意,再加上该户已高过凶宅全栋高度,凶宅抗性相对较低,推估因此房价创新高。

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