综合台湾房屋、中信房屋、永庆房屋、住商机构、信义房屋的内部资料，12月份全台交易量增间不一，六都各自月减幅3.6％至21.3％，各县市以台南降幅最多，反观月增幅1.4％至25.4％，又以新北市的增幅最多。但相较去年同期来看，六都的交易量全面衰退，年减幅4.3％至41.3％，各县市仍以台南降幅最多，整体呈现月增年减态势。
中信房屋总经理张世宗表示，今年受到全球资金紧缩、利率上升、景气衰退，加上国内政府仍持续打炒房的情况，房市出现了反转向下的疑虑，这是造成12月交易量难以回升的主因，随著《平均地权条例》加速排审让投资客减少，面对购屋压力升高的双重夹击下更大，2023年将出现量缩、价修正的情况。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，展望2023年房市，总体仍有五力拉扯影响市况变化，包括经济成长力、疫后恢复力、通膨回稳力、升息影响力以及和政策后座力，尤其明年还有平均地权条例三读，针对预售市场恐产生冲击，连带扩大买卖双方的价格期待，不过反而容易激起首购低点入手的兴趣，这是可以观察的部分。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，观察12月市场的住宅交易流通天数逐渐拉长，成交的房屋议价空间也略为拉大，显示在景气步入修正阶段，买方犹豫时间也会拉长，尤其屋主发现赏屋人数变少、出价变少，销售一段时间后发现乏人问津，也开始愿意提供议价空间。
他表示，综观台北目前以总价1000－2500万元的自用型产品成交状况相对稳定，新北市以1000－1500万元的产品更容易成交，可以发现首购型产品在景气翻转阶段，还是相对不受外在情势影响。
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