头份市位于苗栗县北部，属于苗栗县人口第一大城，近年房市主轴为台积电设厂竹南园区，建设题材炒热区域房市，其中文发路的新建案价格翻涨，例如预售案「文山1号苑」每坪成交均价大约21－24万元，就连屋龄10年内的透天总价基本都要千万元起跳，新古屋单价基本站上2字头，整体相较去年同期价涨大约1成。
住商不动产头份文化加盟店业者林小姐指出，头份早期经过市地重划，整体屋龄下修，其中文发路几乎都是屋龄5年内的华厦或大楼，大楼普遍规划40坪以上的3、4房，预售、新成屋单价普遍超过20万元，相较去年价涨1成左右，主要是头份生活圈与竹南重叠，房市受到竹南科学园区的就业人口加持，即使价格走高仍具吸引力。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，苗栗县的高价宅以竹南、头份为重镇，相比同为竹科概念宅的竹北、新竹市区，当地高价宅只要半价即可入手，加上台积电进驻竹南、尚顺育乐世界带动头份发展，致使房价抗跌保值，不过苗栗的住宅只要总价来到千万元上下，赔售机率就会增加，因此成交行情通常低于开价，购屋族务必把握进场时机。
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