据统计，台中旧市区，中、南、西、北、东、北屯、西屯及南屯等，公寓平均买卖屋龄达25年以上，大多位在区域最早开发的居住生活圈，存有民国70年后开始大量兴建地上5楼公寓型产品，社区户数多在40户左右，房价相对合宜平稳，性价比高，令不少年轻首购族趋之若鹜。
《158空间资讯网》显示，今年以来台中旧市区平均单价来到22万元新高，，若依照25-30坪公寓来看，目前大约总价600万元内可以轻松买房。相较于去年20万元、前年18万元，平均每年稳定成长1成涨幅，价格保值稳定。
中信房屋中彰投驻区经理杨干意表示，公寓因公设比超低，坪数大多介于20~30坪，实用空间较多，加上价格已是市场所有产品最低，上涨、下修幅度自然都不大。
杨干意指出，近5年台中旧市区公寓每坪约13~16万元，上涨至单价20万元以上，若是屋况好、有装潢的物件，单价还会更高，而若是要找1字头物件，主要地上4~5楼产品的「健身公寓」居多。
「除了自住客以外，近年不少置产客转向公寓」，台中房仲徐韵淇表示，公寓因总价较低、地段优势，透过装潢行销包装，很容易取得高报酬率，加上未来亦有危老都更的效益，长期还具有置产效益。
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