根据内政部最新人口统计，2022年前11个月仅约12.6万名新生儿出生，同期死亡约18.9万人，死亡人数比出生人数多出6.3万人，呈现「生不如死」，而台湾总人口也从前年底的2337万人，至去年11月减少至2,323万人。另外，台湾妇产科医学会预估，2022年全年出生人数，将跌破14万大关，仅约13.8万人左右，将创下台湾光复后最少新生儿的一年。
年轻人不婚不生，台湾步入少子化社会，人口数持续减少的状况下，长期将不利于房市发展。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，台湾经济力提升，加上人口持续正成长，撑起台湾长期房市刚需，随著这样的趋势逐渐被扭转，长期而言将不利于房市长期发展。
不过，随著台湾进入小家庭社会，平均家户数从早年的4、5人，跌落约2.5人左右，陈炳辰认为，台湾进入小家庭化后，加上房价不断攀高，让民众购屋面积越来越小，小宅化逐渐成为市场主流。
陈炳辰则说，未来人口减少力道逐渐增加，而民众一旦负担不起高房价，将使得台湾空屋率上升，长期下来一旦供过于求，房市成长力道将逐步反缓，甚至恐酿反转危机，中大坪数首当其冲。
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