七期台湾大道「台中帝宝」在2013年推出，是由宏泰人寿大股东林鸿南、兴富发建设总裁郑钦天、甲山林董座祝文宇地产三巨头携手插旗台中，因拥有蛋黄地段优势，户户规划90、110坪，2013-2014年前房市买气鼎盛，预售时每坪开价最高8字头，主力客群以北部置产客为主，第一手卖到5字头上下。
后来成屋实价揭露，最高每坪仅卖到56万元，平均约落在4~5字头之间，但紧接著豪宅限贷、2016年房地合一税开铡，该社区成屋时房价完全顶不住，当年甚至还传出买家无利可图之下，一度出现大量「退户潮」，因此投资的建商大头们，手中始终仍有部分余屋在手，「台中帝宝」俨然成为赔售代名词。
经查，最近又有一户20楼物件，总坪数133坪含4车位，开出5880万元价码，自砍620万元，委托房仲说：「该物件并无贷款，屋主为资产配置出脱，若加上六年，持有成本及管理费，应达700、800万元之谱。」
有趣的是，进一步查询实价登录统计，近半年来该社区有5笔交易，包含6楼1笔、23楼2笔、29楼1笔、10楼1笔，坪数皆逾百坪，每一户单价降到3、4字头左右，对照屋主入手成本，少则赔400多万元、最多则赔1000多万元，愈大间赔愈多，堪称七期最惨烈。
为何大户纷纷不愿持有？《壹苹新闻网》过去曾调查报导过，社区身价暴跌除了房市景气、政策以外，主要还是来自去年初「台中帝宝」余屋大出清约20户、单价仅3字头，总价不用4000万元就能入手一户，一口气拉低全社区房价平均，更让第一手屋主信心动摇，只求出清变现。
豪宅仲介经理廖香婷说：「该案成屋时正好景气反转，大坪数豪宅随著打房、限贷及总价带等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，使得成屋后房价一路走跌，因此屡传有赔售物件。」
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