最新实登揭露，CACO公馆店所在的罗斯福路四段3层楼透天店面，屋龄66年，建坪67.22坪、土地29.04坪，去年8月以总价1亿4150万成交，换算土地单坪约487万。由于该店面持续营业中，外界推测房屋产权易主，服饰店房东换人当。
地籍誊本显示，该透天由2名余姓自然人，卖给5名张姓自然人，产权于去年12月22日完成移转登记。
值得一提的是，CACO公馆店隔壁的Hang Ten台大二店，在去年7月以总价1亿5188万成交，买方为陈姓自然人，与这次张姓等5人无法勾稽出有所关联。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄分析，公馆商圈人潮多，店效佳，早期屋主买入后只进不出，鲜少释出转售，这次连2栋透店陆续转手，加上新美齐近期以不超过8.8亿元收购东南亚戏院股权，都可见到零售实体店面逐渐式微、少子化等因素，让不少屋主选择逢高获利了结。
这次店面每坪土地交易约487万，丁玟甄认为，该土地分区为商三特原商二，容积率630%较高，与隔壁Hang Ten店面成交478万，相差不多；而东南亚戏院容积率225%，每坪土地成交约365万来看，这次交易并不算贵。
丁玟甄说，该商圈一楼租金每坪约6000～8000元，这次CACO公馆店月租金约20～25万左右，以这次交易金额回推，租金年投报率约1.8～2%投报率，未来若能整合基地8连排透天，土地约有250坪，临罗斯福路主干道，将具备一定都更、危老重建效益，当地住宅新案小宅单坪约有120万水准，不过，该商圈仍属热门，店效不差，估计整合仍有一定难度。
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