北市松平路50巷的「皇家凯悦」社区，屋龄28年，最新实登揭露，7至8楼楼中楼户含车位共计122.6坪，去年10月以总价1.23亿成交，原屋主2013年时以总价约1.39亿购入时，持有8年多，约赔售1684万，注明为亲友特殊交易。
经查，卖方「都和企业」负责人李正都，与买方「建怡实业」负责人李正宗，为兄弟关系，均属瑞芳李家三代成员，其中李正宗更是该豪宅起造建商「总成企业」的负责人，其名下还有「海华建设」，一手打造中坜海华特区，最广为人知。
综合过去报导，瑞芳李家由矿业发迹，早年与基隆颜家齐名，在北台拥有大量土地、煤矿外，创办宝山建设、第一产险、基隆客运、指南客运、日新戏院等事业体。目前李家以第一产险事业为主，已由二代李儒谦交棒给次子李正汉，建设事业则由长子李正宗主理。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该豪宅屋龄近30年，有实登纪录以来，少有转手交易，这次扣车位单价约在120万左右，表现不算亮眼。不过，该笔交易为法人间的特殊交易，行情无法与一般交易并论，背后原因应与资产配置有关，也能在打炒房修法三读前，抢搭私法人买房免许可制的最后一班列车。
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