花王厂房基地约2008坪，位于土城区中山路上，现况为1至2层的加强砖造、钢筋混凝土造的老旧厂房，因结构安全不足，且型态不符现代产业生产使用，透过工业区都更方式重建，全案于去年12月31日核定实施。
新北都更处指出，该案规划拆分2宗基地，共规划兴建2栋13层楼新厂房，约1.44万坪楼地板面积，总销价值合计约38.5亿元，其中1栋规划为企业自用，另1栋厂房则将配合市场需求释出，预计将提供新北约1500个就业机会，并创造每年超过2亿的产值。
都更处表示，花王都更案将申请银级绿建筑，以及合格级智慧建筑标章，沿街面留设人行步道，并认养沿街公有人行步道及绿美化维护，提供大众便利舒适的人行环境；该案申请建照后将开工，预计2025年完工。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，新北市透过工业立体化都更方案，提供老旧厂房重建，绩效最好、翻新面积最大；由于中和工业区不少变更为商业、住宅区使用，产业需求外移，土城工业区厂房更新后，将吸纳他区产业需求。
黄舒卫认为，厂房更新后，偏向办公的规格，甚至有智慧仓储规划，不只是政策奖励诱因，包含租金、产业内容、就业结构都会改变，创造工业区土地效益，并能带动就业人口移入。
土城区近捷运永宁站、顶埔站、台65及北二高土城交流道，交通便捷、区位良好，为新北产业发展重镇；新北城乡局长黄国峰指出，土城工业区开发较早，区内有多数老旧厂房待更新重建，工业区都更案有13件，申请基地面积约13.5公顷，预估供给楼地板面积约24.66万坪，包括胜仁针织、中华工程AI智慧园区等案正在施工，而华南金资产已完工。
新北市府指出，针对境内老旧厂房，提供多元重建方案，除工业区立体化方案，也推动都更办理重建，更新奖励最高可达基准容积50%、容积移转最高40%，并有相关税捐优惠，盼透过多元方式，全力推动工业区空间活化与产业拓展，以改善工业区环境及缓解产业用地需求。
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