兴隆社宅E区基地约959坪,位于文山区木栅路与兴隆路口附近,紧邻木栅公园,规划兴建1栋地下4层、地上20层建筑物,总楼地板面积淤8724坪,附近有文山运动中心、明道国小、景文高中、再兴中小学、景美女中等多所学校等机能,也邻近尚未通车的捷运马明潭站预定地。

该工程2019年动工,预计2023年12月完工,日前举行上梁典礼。该大楼除将取得银级绿建筑标章、银级智慧建筑标章、耐震标章、无障碍住宅标章外,更将提供263户出租社宅。

北市都发局科长住宅工程科长张裕隆表示,263户社宅中,包含1房型(10坪)192户、2房型55户(16.8坪)、3房型16户(21.8坪),以上坪数均不含阳台;完工前将由主责部门订定租金对外颁布,应与附近社宅租金相去不远,且会有分级补贴制度,实际租金仍以市府公布为准。

兴隆社宅D区预计今年底完工。市府提供
兴隆社宅D区预计今年底完工。市府提供

若以邻近的兴隆公宅D2区已公布的租金,其中一房型12坪月租金7100元,为例,外界推估E区社宅,租金有机会压在万元以下水平。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣分析,文山区月租金水平,每坪约1100~1200元,相对台北市区平实,若以社宅以行情打8折计算,10坪套房租金可能不到万元,可望吸引民众踊跃申租,另外,该社宅近捷运南环段站点,带未来通车,交通机能将能大跃进。

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