统计显示,2022年十大代销依序为海悦、甲山林、新联阳、新高创、新理想、创意家、信义、璞园、圆石滩、甲桂林,除了圆石滩都是熟面孔,其中海悦以总接案量1304.2亿元连续14年夺冠,案量虽比2021年减少大约300亿,仍有土城「大同庄园Ⅲ」、龟山「兴富发铂悦」等数十个指标案销售,第二名的甲山林接案量亦有1194.5亿元,经手三重「都厅大院」、宝山「宏道新竹帝宝」等指标案。
《住展》杂志企研室经理成采锜分析,2022年十大代销接案区域遍布国内各重划区,包括竹北、青埔等地都可窥见,尤其入榜前三名代销加总接案量3495亿元,远超过第四至十名的总接案量2509.1亿元,显示国内代销业者强者恒强,小型代销越来越难闯进十大排行,这是可以留意的部分。
有关圆石滩首次挤身十大代销,她认为主要受惠区域指标大案加持,例如去年接案以青埔特区的百亿建案「皇普园首之道」总销最高,庞大案量挹注之下全年接案量来到281.3亿元,因此成为本届黑马。
根据成采锜的说法,第三名的新联阳专注经营双北市场,去年总接案量达996.3亿元,旗下指标案包括中正「新光人寿总统杰仕堡」、土城「馥华之丘-光茵」等,至于第四名的新高创去年将接案重心转往桃竹各大重划区,总接案量也来到448亿元,不仅年增154.7亿元,排名更从2021年的第十向上飞跃,目前在竹北经手「宝佳奇磊」、「合新咏遇」等指标建案。
新理想、创意家各自以总接案量418亿元并列第五,前者接案大多集中桃园,指标建案如桃园「璟都剑桥」、「大观云汇」,后者接案遍布北北桃,指标案有大同「首岳」、新庄「全坤峰硕」,各自案量都年增大约百亿元;第七、八名的信义、璞园接案重心在双北市,前者秉持全房产模式突破地域限制、扩大客源,指标建案有万华「万锦」、大安「阅大安」等,后者持续深耕士林、北投,去年在北投士林科技园区销售「璞真文学」、「心仝聚」等案,接案量相较去年也有所成长。
成采锜总结表示,去年不少代销业者接案量大增,主要与建商推案既定排程有关,因建、使照陆续核发因此掀起一波销售潮,不过观察北台湾新案市场,面对打炒房等利空因素影响,现阶段建商推案转趋消极,甚至已有业者改变定价策略,建案总销不易出现一再调升的状况,代销业者竞争将更激烈,预期今年各家代销接案量难维持涨势。
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