该透天位于莺歌区大湖路108号，这栋3层楼建筑屋龄40年，土地24.2坪、建物61.9坪，预计1月9日进行第一拍、底价708万元，由于透天通常是以土地计价，换算每坪要价大约29.2万元，透过法院笔录得知因债务问题沦为法拍屋，现况由债务人母子俩居住使用，因法院认定没有足以影响交易之特殊情事，拍定后点交。
永庆不动产莺歌国庆加盟店的业务刘小姐表示，大湖路上拥有公车站牌，距离莺歌火车站也只要10分钟，区域还有莺歌观光夜市、公有市场以及便利商店等，还可前往莺桃、桃莺路商圈采买，生活机能相当不错，当地屋龄40年左右、建物60坪上下的透天总价可达900－1100万元，反观该法拍屋底价708万少了200－400万元，符合法拍屋让利的市场印象，而且价差有感「意味著便宜成为市场王牌」，预期第一拍很有机会脱标，买盘将以在地换屋或外地前来工作的客群为主，入手从事自住用途。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，莺歌以往房价多在2字头，近年受惠三莺线等建设题材行情，当地虽然掀起一波涨势，不过整体仍是双北房价甜蜜带，例如大湖路就是少数房价2、3字头还有好机能的区域，由于基期较低还靠近三莺线永吉公园站预定地，这些优势吸引消费者青睐，俨然成为莺歌的首购热区。
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