因接获许多会员反映，这次修法限制私法人购屋，影响都更甚钜，故由全联会荣誉理事长、前三圆建设董事长王光祥，以及全联会常务理事、三圆董事长王雅麟，还有全联会秘书长于俊明等人召开记者会。
于俊明以都更30年正义国宅都更案为例指出，三圆进场至今20年，实际出资、盖屋，因都更法令严苛限制，牵涉到同意书上的承诺、公文书所载等，仍由原先的龙麟担任名义上的实施者，法规上2019年修法才有出资者名义，该案属旧案，「房子已盖一半，若要列明出资者，需重签同意书，如此都更则要重新来过。」
于俊明说，三圆与龙麟原预期以买卖方式分屋，但打炒房修法，一旦通过限制私法人购屋，龙麟将房子过给三圆，需经过内政部许可，而后三圆卖屋后，再将房子过给消费者，还要被挡5年，期间还要缴囤房税，对耕耘许久的业者，可说是进退两难。
王光祥说：「都更案程序冗长、整合困难，我的案子只是冰山一角，全国各地的各种状况不知凡几。请问这样的许可制，是在打炒房，还是陷兢兢业业的从业者于困境？」
王光祥也说，平均每年有1.5万私法人购屋案例，若扣除修假日，内政部1天要审70余案，势必增加人力，也质疑审议量能是否充沛，恐增加市场交易的不确定性。
于俊明举例，更新单元有钉子户，建商不愿意走入代拆模式，而用价购方式买下产权，新法一旦上路要经内政部审议，不知道审多久，钉子户会不会在过程中反悔？将不利于都更整合。另外，已买下产权、插旗都更的公司，若要退出卖给其他私法人，也会受限5年限制，恐会造成另一个钉子户出现。
王雅麟也说，私法人限制购屋，不是只有建商会遇到，包含保险公司、学校财团法人、医院都会有影响，「有必要打炒房限制游戏规则，自由民主国家中，这样的商业模式恐变成世界笑话？」
若是法案不溯及既往，可为都更旧案解套？于俊明回应，若有设计日出条款，确实安定性较高，但这次立法太过粗糙，缺乏与业界沟通，「纵使明知是狗吠火车，但起码让狗吠一下，这次连发声机会都没有！」
于俊明说，如今景气差、市场冷，南韩松绑打房政策、中国推16条救市，反观台湾，有移工不足、资金面断炼、资金成本上升等问题，政府打房却很热，说这时候市场很冷打，伤害最小，到了市场热时又要打，按照这逻辑，365天每天打，都不为过了。
于俊明也说，公会反映了1年多心声，内政部完全没有回应，如今初审通过，眼看火车就要撞上去了，仍透过媒体发声，盼这次政府立法三思而后行。
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