房屋买卖成本不少，除了税金之外，仲介费也是一大开销，尤其对卖方而言，房仲最高能收取4%服务费，相当可观。一名屋主近期分享心得归纳出什么样的人适合自售：包含「是否有时间带看、资料搜集能力、是否愿意直接面对买方及后续屋况问题」，则其他都是小事。
这名屋主说，自售房屋没有想像中困难，首先就是定价策略，这点参考实价登录抓出1成空间价差给买方议价，或是低总价物件可以直接以不二价出售，两种策略都可以。
此外，最重要的自售期间得面对各种房仲请求委托电话，该名屋主强烈建议，自己作法是申办预付卡门号，先要求以通讯软体或简讯联络，以过滤身分，并在售屋文案上标注「联络时间」，确定要碰面再连络，并且要集中火力一天一次带看十几组都可以。
该屋主也分享提醒，过户中自认最麻烦的是水、电、瓦斯得自己亲自跑一趟结清，可能要耗费不少时间；还有一般交屋是30-45天，最重要的是预先抓好搬家时间。
而当双方价格敲定后，现场可先支付订金，并且择日约地政士办理过户手续，地政士李嘉嬴说：「后续旧包括签约、履保、用印、报税、买方贷款、缴税、过户等流程，建议买卖双方可以使用双代书，保障双方交易安全，节省时间。」
此外，由于房仲限于搓合买卖，而地政士也能协助节税规划，例如高额的房地合一税，或是重购退税，以及房屋税、土增税等规划，往往是很多屋主会忽略的咨询资源。
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