位于士林区文林路、近文林桥的「囍堂」社区，为屋龄10年、13层楼大楼，共计43户，最新实登揭露，7楼户含塔式车位共计24.1坪，去年12月以总价2470万成交，拆车位单价约96.5万，创下社区新高单价，房价增值幅度达54%，涨势明显。
比对实登纪录，原屋主2010年以总价1600万、单价60.95万，持有12年转手，增值幅度每坪约35万、总价870万，平均每年赚了72.5万，以年薪13个月来算，平均每月增值5.57万，比不少上班族的月薪还要高。
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，北士科产业题材带动下，周围的北投、士林区房价都有明显增幅，尤其是北市新案供给不多，屋龄10年左右、总价2500万以内的成屋相对热门，且文林路上生活、交通机能成熟，故受不少旧换新的在地买盘青睐。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该物件位处新光医院生活圈，为士林旧有商圈，老屋多、新屋选择相对有限，加上周围机能成熟，除自住需求外，租屋市场热络，这次小宅单价逼近100万，除区段机能优越外，也可能与含租约、装潢等因素有关。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
