这次修法最大影响，莫过于禁止预售转约，外界预料，原新屋市场主力的预售屋，买气势必急挫。中华民国不动产开发公会全联会日前召开记者会认为，中央修法完全没召开公听会，也完全未与业界讨论，实务上可预见有都更、财产权等问题与疑虑，形容「火车就要撞上了」，业者对此修法，深感无力。
对于修法三读后，是否造成房价降价？建商、代销业者多不愿表态，仅私下说，法令虽有诸多实务上问题，却木已成舟，业者只能配合法令行事。
自去年美国带头强力升息，收拢资金，加上通膨问题、去库存等经济前景看淡，2022年台湾房市「虎头蛇尾」，下半年买气黯淡，价格却受工料双涨题材下依旧有撑，未见明显降价潮出现。
何世昌说，台湾房市去年下半年起，买气急速下坠，从多头逐渐朝空头市场转向，房价却有撑，这次修法后，将加速房价快速落底，修正幅度将落在10～15%后，待市场消化完修法冲击后，预估房价落底后，将会快速反弹。
从市场供需剖析，何世昌说，台湾成屋供给量很低，一旦修法通过，资金从预售市场转到成屋市场，且在民众购屋需求未满足之下，修法抑制房价效果恐怕有限。
「只要有获利机会，投资炒作将永不止息。」何世昌认为，未来修法后，炒作标的将从预售屋转向成屋市场，小投客将因资金不足而退出，将只剩资金较雄厚的投客留在市场。
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