高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀接受《壹苹新闻网》采访表示，2022下半年央行持续升息，民众房贷负担增加，连带对房市信心受到影响，市场买气观望；而且政府政策祭出打炒房和限贷措施，也造成下半年交易量缩，这情况将延续到明年，房市将理性稳定发展，不会出现推案爆大量或卖高价的情况。
此外，《平均地权条例》修正草案三读通过之后，对房市影响较大的部分是限制预售屋换约，不只减损预售屋市场买气，也让建商调整决策，减少推案量，将导致成交量也出现萎缩。相较之下，新成屋、屋龄5年内新屋将直接受惠，成为市场主流，因为市场成屋供给少，这类房屋可以马上满足自住、出租的投资置产需求，相较于未来购买预售屋资金将面临3-5年的闭锁期，新成屋的资金流动性更佳，可以达到较好的资产配置效果。
至于高雄首购族2023年将如何买房？谢哲耀建议，他看好北高雄的楠梓、桥头，姑且不论台积电的7奈米厂要不要盖，其实楠梓本身就有科技产业园区，桥头也有桥头科学园区，陆续招商引资，未来将带来大量就业机会，增加住宅需求；而南高雄可以锁定凤山，为高雄人口最大的行政区，生活、交通机能便利，区域有高雄首宗双捷运联合开发案、三井LaLaport商场也将进驻，建设利多加持房市长期看好，这三区的新建案单价30-35万有机会入手，2房加车位总价800多万、3房加车位总价1200-1500万。
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