近10年来，台北三种总价带房屋的平均总价都没有明显上涨。在「7000万-10000万元」区间，平均总价10年间仅上涨2.9%。「3000万-7000万元」和「3000万元以下」区间带的房屋平均总价反而还下跌，分别下跌0.7%和5.3%。
但以单价观之，总价带越低的房屋，平均单价涨越凶。「3000万元以下」总价区间的房屋平均单价，在近10年间每坪增加16.2万元，飙涨28.4%。然而总价带越高的房屋，平均单价的涨幅却越显和缓。「3000万-7000万元」区间的房屋平均单价，10年间每坪增加8.4万元、涨幅为11.2%；「7000万-10000万元」区间的房屋平均单价，则增加3.7万元、涨幅3.8%。
此外，总价带越低的房屋，坪数缩水的现象也更为明显。「3000万元以下」的房屋平均坪数，在近10年间减少了9.9坪，减幅高达28.3%。「3000万-7000万元」总价区间的房屋则减少6.7坪，减幅10.5%；至于「7000万-10000万元」区间的平均坪数甚至没有减少，反而增加1.1坪，增幅1.1%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，总价3000万元以下的房屋，是台北市房市交易的主力价格带，因此「3000万元以下」总价带的房市交易相对热络，购屋需求稳定，带动房价明显上涨；再加上过往单价较低，使得涨幅相对较高。此外，观察「3000万元以下」的平均总价在10年间不进反退，显示建商在房价持续攀高的情况下，为维持绝大多数民众能够买得起的总价，不断缩减房屋坪数，推出低总价的小宅产品因应之。因此台北市「3000万元以下」总价带的房屋，平均单价的涨幅和平均坪数的跌幅，都比其他两个总价带的数据来得更为剧烈。
陈金萍也点出，虽然「3000万元以下」总价带房屋的平均单价于近10年间涨幅最高，但在三种总价带区间中，其房屋平均单价仍属相对低者。未来若房价上涨趋势不变，台北市「3000万元以下」总价带的房屋，仍有可能进一步出现单价高涨、坪数续缩的状况。
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