台积电设厂楠梓,但却造成邻近桥头房价涨幅比楠梓还高,针对该特殊现象,永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁表示,桥头房市发展核心只有高雄新市镇,而高雄新市镇邻近桥头科学园区,也因如此两大利多造就区域房价出现暴涨,而新市镇在3大造镇案包括「郡都桥科大极」、「达丽未来市」与「泰郡悦读时代」,不是完销不然就是销售进入最后阶段,造就「清璞」创价销售,整体市场呈现供需失衡现象。

区段推案目前呈现供需失衡,多数个案已完销。资料照片
区段推案目前呈现供需失衡,多数个案已完销。资料照片

《壹苹新闻网》依据实登统计发现,高雄新市镇今年预售屋均价每坪36.48万元,相对去年32.11万元涨幅13.6%,其房价与涨幅均高于楠梓区今年均价32.4万元,涨幅8%!而新市镇4大指标建案均扣除店面后,「郡都桥科大极」单坪34.04万元,「达丽未来市」均价33.92万元,「泰郡悦读时代」均价31.55万元,「清璞」则为34.23万元为4案最高,也是区域目前最高。

而在今年第4季高雄新市镇预计将有达丽建设预售案「达丽世界学」进场,基地位于桥新三路,社区逾370户,建案是否会出现区域天花板成为建案地板价?或是挑战均价坐稳4字头?达丽建设指出,该案确切进场时间与销售内容至目前还未定,因此房价无法评估。


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