财政部调查指出,此次查核是督导公股银行参照相关规范,首波先就去年8月1日起至今年3月31日已核贷的新青安贷款案件,由公股银行自行筛选疑似高风险态样案件确实清查,辅以政府资料勾稽并比对结果,初步查核出租情事计1332件、人头户计170件,总计1,502件未符自住使用个案。
徐佳馨分析,自去年底以来的一波房市多头,各界直指为新青安贷款带动,致使政府近期推出包含「新青安切结书」、稽查违规户等配套,期望稳定补助贷款使其不沦为炒作工具。此次虽仅是初步稽查结果,惟查出违规件数不多,实质影响有限,但至少增加部分资产杠杆失衡的持有人释出意愿,其次民间行库贷款户也应能增加,最重要的是透过杀鸡儆猴,能让资源花在刀口,也不至于购屋人浪费政府美意。
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住商机构盘点财政部资料,自去年8月至今年5月止,每月拨贷户数逐月大增,到今年5月到达最高峰,每月拨贷户数达8,273户、每月拨贷金额约636亿元;惟近期政府推出控管政策后,6月拨贷户数降至7,244户、拨贷金额降至约568亿元,单月减幅约达12.44、10.74%。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,从去年8月到今年6月止,全台买卖移转栋数约近30万户,另据财政部资料,新青安贷款户数共达6.5万户,而此次查出违约件数达1,502件,分别仅占全台移转栋数约0.5%、新青安贷款户数约2.3%,显示自用刚性需求仍为房市买盘最大公约数。
赖志昶提醒,观察新青安贷款户数自8月起逐月高涨,至今年6月首度下滑,且下滑幅度高达一成,显示在政府在推出打炒房「组合拳」之下,确实震慑市场投机买气,惟下半年更面临美国总统大选,政经局势面临巨变,市场下半年能否延续上半年热度,端看新政府会如何因应。
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蛋白区房价飙涨!新北三峡房价已破4字头、年涨22.5%