王爷垄重划区面积大约70.4公顷，范围以东为中正路、西边为纵贯铁路、北临北势溪、南边与老湖口都市计划区相接，距离竹北车程仅10分钟，附近则是湖口工业区，凭借产业人口红利发展成为推案重点。
例如佳昕建设就在中正二路推出预售15层大楼「昕承」，主打300坪自家公园、 珍稀大视野景观的精工宅，主力格局25－37坪、每坪35－36万元，此外坐落中正二路、屋龄2年的成屋案「湖心森林」，主打基地面湖景第一排的精工宅，主力格局28－42坪，近一年每坪成交均价大约24.1万元，新成屋或预售单价基本站稳2字头。
「昕承」的销售人员表示，王爷垄重划区是新竹湖口的热门地段，能够接纳火车站生活圈的人口，刚需稳健带动房价攀升，近年推案都是区域型建商的产品，目前成屋透天总价多在1000－2000万元，新成屋和预售大楼单价都在2字头，房价呈现缓涨态势，不过价格相比竹北等房市热区动辄6字头便宜，购屋门槛亲民成为区域特点，买盘除了具有地缘性的自住客，还有冲著价格而来的首购族。
有关湖口地区房市近况，全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，湖口房价因竹科与近年新竹房市带动走扬，除了王爷垄一带的房价呈现涨势之外，还有维东重划区，由于邻近大学具备租屋市场，临火车站与中山路主干道也是交通特点，加上距离湖口交流道与台一线也不远，目前透天产品揭露不乏总价千万元以内，低价优势也让买气维持热络。
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