近年来许多建案标榜景观宅，如强调山、海、河、港、湖、公园、校园等，然而该类景观宅优势，往往成为创价依据。台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维表示，景观有无对房价影响大，以凹子底森林公园、美术公园为例，包括「京城天赞」、「美术1号院」等均已出现5字头房价，面马卡道路绿廊豪宅「御皇苑」则属5字头行情，最高6字头房价，甚至正对龙华国小具永久校园景观「远雄PARK16」，也出现单坪最高55万元成交。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，选购景观宅要优先判断该景观是否具备独特且稀有性，举例来说高雄到处都有公园，即便是校园亦有大学、高中、国中小学等，这类景观容易复制，因此较难拉高房价，除非是面积大设施多，具备树海的公园校园，才有机会创价，另湖景与港景宅多落在亚洲新湾区，目前房价多在4字头，未来若建设完成可能持续创价。
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