高雄市在台积电效应后各区房价出现暴涨，目前市区精华地段全面上看4字头，甚至农16、美术馆与汉神巨蛋商圈，更出现新屋成交挑战5字头。齐太广告协理谢俊正表示，首购族能负担房价大概落在800万元，若自备款2成，贷款640万元估算，首购房贷利率抓1.8%分30年期分摊，本息摊还每月要缴纳2.3万元，对于双薪家庭月收入7-9万元者还有能力负担，然而总价800万元要购屋，若以市区均价单坪40万元计算，仅能买20坪极端小宅。
首购买新屋若想居住在市区只能屈就小宅，不然就是透过通勤时间换取更大居住空间，同样800万元若在郊区如仁武、小港、楠梓等区段买新屋，若以均价30万元计算可买到26.6坪也就是传统标准格局2房格局，室内空间包括1主卧、1客房与餐厅及厨房等，适合居住2-3人小家庭。
大高雄不动产开发商业同业公会名誉理事长林咏盛分析，若买郊区选具发展愿景或建设密集区，房价保值效应高，未来即便景气反转仍可立于不败，举例来说台积电确定要在楠梓设厂，仁武目前已建置产业园区，桥头科学园区于去年动土，在这些区段周边重划区新屋，未来势必会因园区建设完毕，居住人口提升，导致房价具支撑，「首购族买新屋一定要找具建设拉抬区域，即便短期生活机能不足，但未来待建设完成，房价具支撑，方便下一次换屋。」
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