黄珊珊忧「新青安」乱象　刘世芳：交叉勾稽「踢出贷款」

针对新青安贷款包租公、人头户乱象频传，民众党立委黄珊珊今天于院会质询指出，她看到行政院长卓荣泰针对新青安贷款开了内部会议，卓荣泰上任约一个月，新青安贷款从去年八月到现在，但是很遗憾，当时不知道是不是因为看守内阁，所以他们认为说新青安贷款没有任何问题，而且不影响房市，因为占的比例很小，那卓荣泰昨天为什么要开会？

卓荣泰答询，新青安贷款补贴原意是非常好的，帮助年轻人需要房屋的人，而且经过这段执行下来，房价的高涨绝非是单一元素，但如果能够排除一些心理作用，也许从某些角度来看，对政策的调整可以了解。

黄珊珊表示，今年五月交易栋数达到2万6000多栋，而且这是10年来的新高，所以说没有催涨房市是不可能的；再者，之前财政部说因为占的比例少，但是星星之火已经燎原，状况非常严重，有媒体下了注解，当政府一直打房、希望搞居住正义，也通过《平均地权条例》要打房，但是「打不过就加入他」，让年轻人买房子就成为讨好年轻人的选票的方法。

卓荣泰当即反驳「这不是原始立意」；不过黄珊珊说，但现在的状况就是年轻人成为人头，内政部、财政部、公股银行的分工很清楚，内政部给钱、财政部订办法交给公股银行去租，但过程中没有互相监控、互相了解对方的分工。

黄珊珊指出，首先，要办理新青安的年轻人要面对非常多银行的话术，告诉他不用把租金交给房东、应该拿来买房子，因为五年的宽限期不需要缴本金，租金刚好付这个利息，利息还是政府还帮你出：第二个问题是，年轻人知道这种状况还是继续投入，「我们担心宽限期过了，才是台湾房市泡沫的开始。」

卓荣泰表示，部分在市场上的一些不动产的专家也看到了诸如此类的问题，会请各个部会来提出一些现在的作为，与未来的精进方案，他会请各部会提出精进作为；内政部长刘世芳则表示，会针对同时申请租金补贴，有申请新青安贷款的贷户交叉勾稽，并可能踢出新青安贷款。

针对房东逃漏税问题严重，虽然法规要求不得限制租客报户口、申请租金补贴、申请社会福利，但是在人情事故上，租客根本不敢怒不敢言，黄珊珊也问，内政部是否有检讨透过渐进式逐步施行租屋全面实价登录，来让租屋市场更加透明？若需要加上租税大赦等政策优惠鼓励租屋黑市的房东自己站出来，需要法源依据，立法院都可以跟上。

刘世芳答询，目前仅有「不动产仲介业」及「包租业」租约需要实价登录，今年4月起已经正在跟相关业者沟通是否扩大施行，预计2个月内会将检讨结果提供参考。