央行这次升息半码、升准一码，虽不加码房市信用管制内容，却不断从市场抽回资金，势必将冲击市场交投，也浇熄房市资金行情。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，代表资金动能的M1B，在疫情站上双位数后，带动股市挑战一万八千点，同步炒热房市买气。今年第一季进入升息循环后，M1B年增率在7月达6.67%，创近41个月以来新低，即便资金存量仍多，「资金活水已转为涓涓细流，资金动能熄火。」
央行持续限缩资金，对不动产市场冲击逐步浮现，黄舒卫观察，包含土地融资余额年增率、建筑融资、房产销售额、商用不动产、土地交易量等，全面降至相对低点，不动产市场明显呈现五衰，房市已回归理性。
景文科大财金系副教授章定煊则说，今年以来，美国升息累计12码，台湾仅有2码，利差持续扩大下，加升输入性通膨隐忧外，更将加速台币贬值，使得资金快速外流，股市已预先反应，在资金量持续失血，以及资金成本升高情况下，长期将不利于房市发展。
全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，房贷利率升到1.81%，仍处历史低点，对房贷族冲击仍有限，但对于投资客群，在使用杠杆放大获利的情况下，将增加资金成本，压缩原有获利，房市交投转弱，且也打炒房政策等隐忧，年底前房市无法看得太乐观。
至于商用不动产部分，黄舒卫预测，寿险业不动产租金收益率门槛提升到2.595%，可选标的减少，将拉长决策时间，交易量再缩；也将压缩买方溢价追价意愿，拉大议价空间，将回归标的各案表现；资金随产业、投资机会，南漂抢地猎楼的趋势会更明确。
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