总价4000万豪宅税门槛中，「丽晶花园广场」21楼户今年6月成交4100万元，单价53万元，打破「中悦丽舍花园」顶楼户2020年成交8200万、单价50.8万元纪录，不仅成艺文特区最高单价豪宅，更称霸桃园区。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，「丽晶花园广场」位于艺文一街与同德五街交叉口，标榜艺文最后一块大基地开发，更邻近区内核心的展演中心，未来将有「桃园总图」、捷运绿线等机能加持，在周边豪宅簇拥下，房价抗跌有撑。
「丽晶花园广场」以圆弧形外观相当抢眼，标榜特色公设，以饭店宅概念打造，陈炳辰说，该规划不像中悦走百坪以上，而是走3房中大坪数，有利于中坚买盘的实用性与规划，如今单价几下区内老字号豪宅，市场青睐度不言可喻。
《住展》杂志研发长何世昌表示，艺文特区发展饱和，目前并无新案推出，屋龄2年的「丽晶花园广场」位处市中心、区内发展、机能性成熟，未来又有捷运，能够创高单价，无庸置疑。
「丽晶花园广场」53万拔得艺文特区豪宅头筹，硬被青埔豪宅「威均青塘园」58.8万，挤至全桃园市第二名。
陈炳辰认为，青埔宜居性日趋成熟，一扫过去鬼城污名，加上房价涨多的话题性，带动买盘并不意外。
何世昌则说，青埔为新崛起豪宅区，比起发展多年的艺文，堪称「年轻」，「冲动一点」并不奇怪，但艺文特区经过多波段考验，房价稳定性较高，青埔目前买气降温，未来房价上涨续航力仍待考验与观察。
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