县市合并后高雄居住人口并未提升，但包括楠梓、左营、鼓山、仁武等北高雄行政区均属人口成长区；但相反的前镇、新兴、苓雅、盐埕等人口持续减少。大高雄市不动产开发商业同业公会名誉理事长林咏盛分析，全市人口出现板块移动，南高雄行政区人口减少，移动到北高雄与东高雄，而近年来高市府力推半导体产业链，在包括仁武、桥头与楠梓设置产业或科技园区，未来区段人口将持续增加，并进一步带动北高雄多个行政区房市买气。
龙悦广告依据近15周高雄预售屋实登与新成屋过户统计，预售屋实登量较多落在三民达19.7%，其次是楠梓18%与左营12.5%；而新成屋过户则以楠梓21.5%最多，其次是三民15.8%与仁武13.6%、左营12.1%。龙悦广告协理吴季浓分析，若将东高雄仁武分类在北高、凤山则算在南高，高雄近1季预售屋前3名均落在北高雄且占比超过5成；新成屋过户前4名都在北高，占比更达63%，数据显示高雄购屋族偏好置产北高远胜南高。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，北高雄除产业建设带动居住人口提升，另项人口增加原因在于重划区相对南高雄多，从早期农16、美术馆到高雄大学及中都重划区等，新重划区对于购屋族而言有著绿地充足街廓整齐优势，而相反的南高雄属较早开发聚落，虽然生活机能完善但可开发土地较少，因此导致人口持续外流，然而南高雄亚洲新湾区未来将有不少土地可规划住宅，将是翻转南北人口失衡关键指标。
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