环河南路二段靠近捷运龙山寺站，属于台北市万华区的核心生活圈，生活和交通机能完备吸引建商推案，近年以中小坪数的1－3房为主，新建案房价悉数站稳7字头，部分社区冲高来到8字头，推案普遍诉求景观宅，面对通膨、缺工料等营造成本攀升，加上市府积极推动的西区门户计划炒热房市，房价3年内已从5字头来到7字头，成为万华价涨最明显的路段之一。
环河南路二段与广州街、长顺街交叉，附近设有万华分局华江派出所，商家林立属于万华的正核心，发展成为建商的推案热点，例如首傅建设就推出预售大楼「首傅晴海」，整栋地上14层、地下3层建筑，诉求捷运6分钟入主台北市的水岸景观宅，基地邻近捷运龙山寺站还能眺望水岸公园，主力格局10－21坪，每坪开价69－75万元、总价868万起即可入手1－2房，销售人员何先生说：「由于价格在台北仍是便宜，成功吸引首购族青睐，目前仅剩2房产品销售中，询问度相当踊跃。」
「首傅晴海」的销售人员何先生指出，环河南路二段靠近捷运龙山寺一带，近年推案普遍主打景观宅，大多是1－3房的中小坪数，由于台北市府积极推动西区门户计划，成功拉抬区域房市能见度，加上通膨、缺工料等营造成本攀升反应在销售段，当地房价从2－3年的5字头一路补涨，目前新案成交至少7字头，部份社区高楼层、带景观的户别可达8字头，预期未来仍具创价空间。
何先生话锋一转表示，环河南路二段的新案价格虽然上扬，房价7字头在台北仍是相对亲民，依旧磁吸不少年轻的首购族群，市况表现也很热络，不少建案都趋近完销，例如「首傅晴海」工程进度至地下室，预计2024年下半年完工，目前同样仅剩2房产品仍在销售，买气不因房价走高而呈现衰退。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，环河南路二案步行至捷运龙山寺站不到10分钟，距离万华车站也不远，生活便利性相当高，不过万华属于早期开发区块，新旧屋的价格落差极大，例如屋龄10年左右的大楼，总价可达3000~4000万元，但以台北的新大楼价格不算太高，仍可吸引自住买盘，这是当地新案买气不坠的主要原因。
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