新北市芦洲区自从捷运、台64线芦洲支线通车后，联外交通增强带动房市发展，房价更是水涨船高，例如地处南崁生活圈的光明路二段，近年吸引不少推案，当地价格抗跌保值，新案成交价坐稳5字头，相较去年增加1－2成，但房价在双北相对亲民，尤其吸引年轻族群，新案市况火热已有个案趋近完销。
光明路二段与长乐路、长兴路交叉，沿途有超商、甜品店等店家，还有柳堤公园、彩虹儿童公园等据点，属于芦洲的闹区之一，陆续吸引建商插旗，例如和耀建设就选址当地推出预售大楼「和耀天河」，整栋地上14层、地下3层，诉求邻近光明河滨公园的河岸景观宅，主力格局23－35坪，每坪开价48－50万元、总价1400－1800万元，根据销售人员说法，由于地段条件优渥，新建案人气大多保持火热，释出通常很快就能完销。
「和耀天河」的销售人员表示，光明路二段兼具商圈和公园绿地条件，向来受到购屋族欢迎，刚需稳健支撑买盘，房价5字头成为新案销售地板价格，不过接受度仍以4字头为主，价涨原因与整体房市增温有关，区域出现跟涨效应，不过价格在双北市相对便宜，买盘就有不少台北客群，普遍为自住用途，例如「和耀天河」销售也达到7成，市场咨询度相当踊跃。
全国不动产芦洲捷运总站的业务罗先生指出，芦洲不少社区近年抢搭房市热潮，房价更是水涨船高，除了光明路的新建案已见5字头，包括附近的光荣路邻近捷运芦洲站，人潮滚动钱潮同样助涨房价，新案开价也同步站上5字头，例如预售案「九扬卢登堡」每坪开价53－58万元，此外「城市知己-维也纳公寓」单价也要55万元起，面对通膨、缺工料等营造成本攀升，预期区域新案成交站稳5字头「只是时间问题」。
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