网友在脸书社团《买房知识家》询问，今年28岁，月薪4万，买了总价1270万预售屋，预计明年6月对保，目前缴完头期款还有大约450万存款，不知这样的条件是否有办法贷款到8成大约1000万。
想知道有哪些方法可以让金流看起来更好看，例如请家人每月固定去他户头存款3万，写网拍收入或家教收入。
至于他如何年纪轻轻就存到450万？很多网友以为他是靠父母买房，不过原PO分享，他在大学期间开始打工，每学期还有奖学金5万，当时强迫自己买储蓄险每月1.5万，之后买了一间90万套房在台中出租，后来以130万卖掉，然后再花150万头期款买一间总价780万的预售屋，出租给人，这两年碰上房市大涨，他又卖掉那间房改买总价快1300万预售屋。而且他打算继续用450万存款投资其他不动产，哪怕是买一间老公寓也好。
其他网友建议他要看收支比，「薪水保守做到近7万，贷款1000万，本息摊还30年，每月负担3.7万，建议找保人会比较保险，因为金流做太高银行也看的出来，有的银行会不认列」；另有网友认为，原PO的存钱故事好励志，也表示佩服，那么年轻就有钱。
对此，高雄房仲住商不动产七贤加盟店店东祝遵评表示，以1千万贷款30年，每月还款约3.7万，需考量还款之后每月生活费将不到1万，也势必压缩到其他开销，建议房贷在收入的三分之一左右，比较不影响生活品质，若房贷占收入的二分之一，其实就过得很辛苦，还要考量家庭组成，有老人和小孩的话，还要准备一笔紧急支出预备金，至少几十万跑不掉。
高雄经纪人公会荣誉顾问陈扬智表示，35岁以下贷款30年没有问题，但12月至明年上半年，央行估计再跟进美国升息至少2次，升息循环让房贷族需缴的利息也会增加，若吃不消，建议向银行申请宽限期，先缴利息不缴本金，等到2年后可能降息，再调整回来。另外建议房子地段很重要，估计明后年景气会往下走，蛋白区房市将领跌，市区具优秀机能保值性高。
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