高雄环状轻轨在美术馆与农16特区间总共设置5站，分别为美术馆西、美术馆东、联合医院、龙华国小、爱河之心，当中位于美术馆特区行驶美术馆路，也就是紧邻市立美术馆与美术公园，整个美术馆特区最精华地段；而农16特区则是行驶大顺一路，该路段包括义联、富邦、联上等均有百货商场建置。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，轻轨开入豪宅区，未来可与台铁及捷运串联，补足区段大众运输不足问题，然而2区均受台积电效应产生房价大幅飙涨，区段中古屋不少已开始挑战3字头成交，而新屋则全面成交4字头，以美术馆为例在台积电效应前也就是2021年上半年，还有机会每坪25-28万元买新屋，如今屋龄倒退20年该价格只能买中古屋。
今年美术馆与农16特区出现许多高价小宅，如京城集团大楼预售案「青海LINE」实登最高每坪45万元，与台积电效应发生前每坪成交主力25-28万元，有著单坪高达最多20万元价差；同属美术馆兴富发大楼预售案「美术1号院」，社区成交均价突破4字头，最高单坪54.7万元；而位于农16特区小宅「远雄PARK16」社区均价高达48万元，最高成交55.2万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，美术馆未来有城扬、协胜发、仰德等建商推案，农16则有欣巴巴、国扬、城扬、联上、京城等，以目前区段地价单坪飙破200万元计算，房价成交将挑战5字头行情，2房总价突破千万元成常态，首购族将被驱离豪宅区。
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