过去高雄市郊1字头、市区2-3字头房价,如今因产业建设导致市郊全面3字头,市区则出现4字头打底,多个精华地段如农16、美术馆与汉神巨蛋等朝向挑战5字头成交。

大高雄市不动产开发商业同业公会名誉理事长林咏盛指出,从申报开工可看出高雄目前全面走小宅化,市场有高达85-90%属于1-3房住宅,该现象主因就是各区房价不断上扬,建商透过控制总价带吸引买气。

高雄市近2年华厦与大楼新屋成交单价与坪数
高雄市近2年华厦与大楼新屋成交单价与坪数

高雄房价过去1年涨幅有多惊人可从统计看出端倪,今年上半年屋龄2年内大楼与华厦,每坪成交单价分别28.3与22.4万元,较去年同期成交21.4与17.6万元,分别提升32%与27%,然而居住坪数大楼却缩水5坪仅剩42坪,华厦则减少1.1坪,目前购屋坪数仅剩29.7坪。

台湾房屋三多捷运加盟店店长吴泓亿表示,房价让不少民众产生庞大置产压力,若坚持买新屋者只好在同区段买坪数较小房子,不然就是透过增加通勤时间,如到市郊购屋,房市呈现越晚买越贵、房价越贵居住空间则越小,而该现象未来也不会有太大改变,可从市场推案看出端倪,市区如美术馆、左营高铁、盐埕商圈都出现极端小宅案,4字头成交已成常态。

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