近期观音区的草漯重划单元六、以及草漯重划区外围皆有新大楼案推出，买方接受度不错，其中还有少数单价1字头行情的个案，反应尤其突出。
目前观音区的建案主打低单价、轻负担，吸引年轻首购族埋单。例如「澋舍」基地位于保障二路，地上8楼、地下2楼，规划2-4房19.26-43.4坪，共97户住家、2栋店面，每坪开价20.5-22万，购屋总价428-1088万。
《壹苹新闻网》询问现场专案经理寻先生表示，「澋舍」目前进场一个多月销售已近4成，低楼层成交1字头，建案距离大观路生活圈3分钟车程，是拥有湖景的景观宅，房价亲民，还祭出工程期零付款方案，吸引不少年轻族群埋单，包含在地自住客，多为附近工业区的上班族，以及大园、中坜的购屋族，还有新北来的置产族。
根据591新建案，草漯的指标案「和境初见」，基地位于学文路、草新一路交叉口，为地上13楼、地下2楼，规划2-3房22-38坪，邻近大观路商圈，步行3分钟就到草漯国小。
销售人员表示，该案预计开价每坪27-28万，尚未公开便已吸引200-300组预约客，询问度相当热络。
住展杂志研发长何世昌表示，观音区过去地点较偏，离台北远，待开发的素地多，重划区面积大，房价相对便宜。过去该区买盘以在地客为主，这两年开始有很多桃园航空城的被征收户从大园到观音买房，加上桃园科技工业园区二期预计2024年底完成开发，吸引双北客到当地置产，房市从封闭走向开放，目前双北客群就占了3成，该区还有少部分单价1字头建案，多数建案行情20万出头，相较大台北及桃园其他区域，房价亲民很多。
据了解，当地2房每月租金约1.5万，因房价低，买新屋的投报率可达3%以上，加上产业发展蓬勃，建议购屋以长期持有为主。
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