脸书社团「爆废公社二馆」今（8日）有谢姓女网友，贴出穿窄裙、黑丝袜的自拍照，并发文抱怨近期入住租屋，接连发生不明原因怪事，让她无法好好入睡的，事后才惊觉租屋「3个月前才刚死过人」。
谢女指出，入住2周已缴1.5个月房资（不含押金2.5个月），才从邻居口中得知，自己月租金1.25万，比前任房客7000元贵5500元、不能入户籍以外，前任房客「倒在浴室门口口吐白沫，一半身体在外，一半身体在内，发现时都硬掉了。房东还要硬拗是在医院走的！」
谢女说，房东是基督教徒，未帮上一任房客作法事，让她联想到入住2周后，房间与客厅窗帘，共掉了4、5次下来，还有所饲养的狗，还不时莫名对空气吠叫，以及监视器莫名被关掉等怪事，让她不敢关灯睡觉外，在厕所还会在脑中浮现前任房客过世的样子，吓得她不敢继续住了。
崔妈妈基金会法扶组长曹筱筠表示，租客在租屋前，有与房东针对漏水、违建、专有部分发生特殊案件等事项，勾选屋况确认书，事后发现房东刻意隐瞒，就属于民法中的约定瑕疵，可提前终止租约，事先若未特别确认，则无法依此作为瑕疵来解约。
曹筱筠解释，租赁属定期性契约，并非如买卖的移转行为，租屋类瑕疵并未纳入非自然事故，除非像是辐射屋对入住人有立即性的危害，才会被政府认定有瑕疵的事实，故租客除非在合约有提前终止的条款，否则就要循与房东协商或调解的管道处理。
住商不动产企研室经理徐佳馨补充，租屋发生凶杀、自杀、一氧化碳等非自然死亡事件，就符合内政部解释的凶宅定义，但这名房客需能举证非自然死亡事故，才有可能依《租赁专法》主张提前解约。
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