北屯14期地理位置位于餐饮美食一级战场的11期和水湳经贸园区之间， 因为北屯具有便捷的交通环境、成熟的生活机能、政府大型建设的加持，加上近年全台通货膨胀建筑成本上涨，都促使14期预售房价不停爬升，更在一年内区域房价攻破6字头。
14期预售新案依照实价登录显示「陆府织森」高楼层已出现66.8万坪，单坪超过60万的也有19笔；「双橡园2925」历史成交价也来到62.9万坪，一线品牌建商已显现将价格定锚在六字头，后续宝辉、精锐、国泰多家建商也陆续有新案推出，在房市利空状态仍未见房价下修的空间。
下半年当地知名建商顺天建设「顺天King’s Road」，基地位置于14期低密度住宅区敦和段，崇德八路和敦和二街，基地面积2055坪三面临路超大基地，独特三进式车道，1200坪花园，3-4房格局，房价上看7字头。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，14期敦和、仁平段的新推案，紧邻商业娱乐、生活机能的文教宜居区，附近拥有台中多所外侨私校，并坐拥两万坪的公园绿带，这些因素都完整支撑此区，「房价不只镀金，预期会超越台中七期成为新发展都会核心，一坪开价7字头尚属合理，」。
面对房价上涨，正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠说：「因反应市中心土地价涨，取得成本变高的推力外，工程造价飙涨也是关键，长期来看，房价易涨难跌。但也建议有买房需求的人，务必要衡量自己的负担能力。」
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