新竹房市近年火热，蛋黄区买盘外溢至芎林、湖口等蛋白区，房价因此普遍上扬，例如竹县湖口乡嘉兴路一段的新建案，近年不仅有造镇案，推案也倾向中小坪数，目前新案开价逼近3字头，根据专家说法，由于房价2字头在新竹相对亲民，加上地段邻近杨梅新屋，买盘除了在地客也有不少桃园的客群，刚需稳健至使新案买气踊跃，造成房价单季涨幅超过1成，预期房价将持续走高。
嘉兴路一段横亘湖口乡，属于新竹县的蛋白区，不过近年陆续吸引建商插旗，例如富旺国际就推出预售案「赞时代」，诉求邻近北湖车站、低公设比的精工美宅，生活机能仰赖湖口车站生活圈，车程6分钟即可抵达全联，基地楼下规划公园广场，整栋地上9层、地下1层，主力格局20－29坪，每坪开价26万元起、总价520万元起，预计2025年9月完工，根据销售人员说法，由于入手门槛低加上地段条件优渥，产品咨询度相当踊跃，买盘就有不少跨区置产客群。
「赞时代」的销售人员表示，湖口虽然是新竹县蛋白区，近年因竹科与新竹整体房市带动走扬，例如嘉兴路一段的新建案站稳2字头，部分社区已见3字头，整体相较去年价涨超过1成，涨价幅度持续扩大，主要是供需失衡导致，例如新竹刚需强劲推升蛋黄区建案售价，每坪已见5、6字头行情，造成买盘外溢到新埔、芎林、湖口等蛋白区，房价因此普遍攀升，例如「赞时代」去年公开时每坪仅17－18万元，如今单价来到25－26万元，预期未来房价呈现稳定缓涨格局。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，湖口属于新竹县蛋白区，房价回落空间有限，纵使房市变动时期回归基本盘，价差空间偏低因此持有成本压力不大，部分地段有刚需满足住宅量体，购屋族不必过度担心，在地客或在桃园、竹科工作的民众，进场大多看准区域房价偏低、交通还算便利等条件，兼具纯住风格的买盘，属于自用或投资皆适合的区块。
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